綿陽業主驗房接房應該怎么做？

業主收房接房都很關鍵，驗房也是有很多學問的并不是拿了鑰匙簽了合同就是接房成功了。驗房一定要上心，否則后期維權困難啊！綿陽幻想家裝飾為各位業主都提供免費量房業務。今天幻想家裝飾的小編就來給各位業主講一講驗房有哪些關鍵步驟！

1.先從門看起

業主到新房*先要檢查門是否完好，有沒有劃痕，有沒有傾斜變形，門框密封是否嚴密，門和鎖開關是否靈活。

綿陽裝修地暖

2.檢查墻面

墻面空鼓是交房中經常出現的一種問題之一，這個問題可大可小！規定是如果空鼓面積大于20cmX20cm，則需要開發商整改，如果小于則不需要整改，后期裝修過程中即可修補。墻面空鼓會導致墻磚變形開裂和脫落，后期業主再想整改則會浪費很多錢和精力。墻面空鼓則可以拿空鼓錘掃刮墻面，如果出現空響則需要再輕敲周邊來確定空鼓的范圍有多大。

3.地面空鼓

地面空鼓的檢測方法就和墻面一樣的，也是逐步檢測。

4.陰陽角檢查

 除去墻面和地面的檢查就是陰陽角的檢測了，業主需要確定陰陽角是否錘子，這里需要專業的紅外線工具來測量。

5.確定房間尺寸

確定下房間的套內面積。測量層高。

6.檢查窗戶

要看窗邊和混凝土的接口有沒有縫隙，開關窗戶是否太緊，開啟關閉是否順暢。窗臺和陽臺下面有無水漬以此來查看是否漏水。這里還有很重要一步就是需要再一步檢查玻璃是否完好，實用的玻璃是否合規。**規定7樓以上要用3C玻璃，7樓以下不做強制規定。

7.衛生間大家都是知道的一定要檢查是否滲水，一低昂要做閉水試驗。還要看衛生間管道是否有紅色防火圈。檢查衛生間的等電位箱是否正常！

8.廚房

廚房要檢查有沒有燃氣報警器，燃氣管道是否完好。

9.電源檢查

這一步一定要重視，用電安全很重要！電源涉及到用電安全和后期裝修過程中的二次改造，電路是否正常，每個插座電線是否齊全，都影響到業主以后的裝修和使用。先看電箱內，各個開關是否正常，開關下面是否有對應的標注，以方便業主后期使用。然后將室內所有照明燈打開，觀察每個空間的照明是否正常。隨后，利用驗電儀，對室內插座一一進行檢驗。

10.其他細節

檢查下屋內有沒有緊急報警器！切記等到整改完成后再簽“商品房交接確認書”，這是關鍵！如果業主不是驗房的熟手，可以找幻想家裝飾量房，設計師會給業主驗房。

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